Год назад мы взялись защищать от сноса этот дом в Новой Москве. Не полагаясь всецело на результаты строительной экспертизы, я взялся искать архивные документы по градостроительному планированию, которые подтверждают недостатки действующих правил землепользования и застройки (ПЗЗ), формально запрещавших строительство.
С этим мы пришли не только в суд с Департаментом имущества Москвы, обратившимся с иском о сносе дома, но и сами обратились в Мосгорсуд с оспариванием ПЗЗ, куда привлекли Москомархитектуру.
Несколько жестких заседаний в Мосгорсуде и наша победа в деле о сносе дома по иску Департамента заставили органы власти пойти нам на встречу, и мы достигли соглашения, финалом которого стали: изменение ПЗЗ в нашу пользу и, как следствие, наш отказ от иска.
И вот сегодня этот спасенный домик обрастает фасадом, ему уже ничто не угрожает. На днях выпущено заветное распоряжние о подготовке изменений в ПЗЗ.
Надо отметить, что защита по искам Департамента имущества о сносе - процедура комплексная, требующая нестандартных и творческих подходов, несмотря на то, что ст.222 Гражданского кодекса предусматривает определенный "чек-лист".
А чтобы вообще не попадать в такие истории перед стройкой или покупкой участка обращайтесь за градострительной и юридической экспертизой. Что значит, к кому? Ко мне, конечно! Мы проверяем, защищаем, ставим на кадастр и оформляем права.
#защитавсуде #правовгороде #юристымосква #недвижимость #самовольнаяпостройка #юристпонедвижимости #кадастрмосква #кадастровыеработы
